Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!
Sergey Lebedev, technický špecialista zastúpenia talianskeho výrobcu vykurovacích batérií Global Radiatori.
Začnime hneď tým, že podľa Bytového zákona (článok 25, časť 1) sa prevod vykurovacích zariadení považuje za rekonštrukciu, ktorá si vyžaduje súhlas.
Rekonštrukcia priestorov v bytovom dome je zriadenie, výmena alebo preloženie inžinierskych sietí, zdravotechniky, elektro alebo iného zariadenia vyžadujúce si zmeny v technickom pase priestorov v bytovom dome.
Čo sa stane, ak radiátory presuniete potichu, bez koordinácie s niekým? Keď sa o tom správcovská spoločnosť (MC) dozvie, môže vám byť uložená správna pokuta. Vážne: v Kódexe správnych deliktov Ruskej federácie je článok 7.21, ktorého druhá časť hovorí, že porušovatelia budú musieť zaplatiť až 2 500 rubľov.
Malé veci, hovoríš. Zároveň však budete musieť vrátiť batérie na pôvodné miesto, to znamená znova vykonať opravy a zaplatiť pracovníkom. Alebo dokážte, že vaša prestavba nikomu nezasahuje, a preto musíte vykonať nezávislé vyšetrenie, ktoré nie je lacné. Inými slovami, miniete viac nervov, času a peňazí a výsledok bude rovnaký - presun radiátorov musí byť koordinovaný.
Koordinácia
Keď prejdete všetkými fázami akceptovania tejto skutočnosti a ste pripravení urobiť proces legálnym, prvá vec, ktorú musíte urobiť, je kontaktovať správcovskú spoločnosť (ideálne písomne).Hlavná vec, ktorá ich zaujíma, je mierka prenosu a výkon radiátora v prípade, že plánujete inštaláciu nového zariadenia. Napríklad pri premiestňovaní batérie na susednú stenu bez zväčšenia dĺžky potrubí alebo pri inštalácii zariadenia s približne rovnakým výkonom ako to staré bude s najväčšou pravdepodobnosťou postačovať koordinácia Spojeného kráľovstva.
Ak je prestavba vážnejšia, budete musieť o prestavbu požiadať inšpekciu bývania.
Ak sa chcete prihlásiť, musíte si vyzdvihnúť balík dokumentov:
- Potvrdenie o vlastníctve bytu.
- Technický pas bytu v aktuálnom stave.
- Plán inžinierskej rekonštrukcie bytu, ktorý je možné objednať v projekčnej kancelárii.
- Písomný súhlas všetkých rodinných príslušníkov majiteľa bytu.
Žiadosť spolu so všetkými dokladmi posielame domovej inšpekcii, ktorá môže dohodnúť reorganizáciu.Alebo možno nie, a to z viacerých dôvodov. Napríklad v Moskve za žiadnych okolností nebudú môcť umiestniť batérie na balkón alebo lodžiu, je to zakázané vládnym nariadením. Ak sa nevyskytnú žiadne problémy, dohoda trvá spravidla približne 20 pracovných dní.
Prestup
Po získaní povolenia môžete začať s premiestňovaním radiátorov. Ak je rekonštrukcia zložitá, tak spolu so súhlasom s obhliadkou bývania dostane majiteľ niečo ako hárok. Dokument uvádza, aké práce je potrebné vykonať, ako ich ovládať a aké dokumenty dostať od inštalatérov.
Vo všeobecnosti je tu dôležité v prvom rade zapojiť do procesu špecialistov a nesnažiť sa to urobiť sami bez skúseností. Po druhé, musíte najať kompetentného remeselníka a uzavrieť s ním formálnu zmluvu, inak nedostanete akt dokončenia, ktorý bude potrebný v ďalšej fáze. Okrem toho formalizácia vzťahov poskytne istotu, že odborník vie, čo robí.Navyše budú potrebné dokumenty, ak sa po presune vyskytnú problémy, napríklad netesnosť alebo slabé kúrenie.
Je nevyhnutné, aby inštalatér dôsledne dodržiaval dohodnutý plán renovácie, inak nastanú ťažkosti v ďalšom kroku. Po dokončení inštalácie je dôležité, aby majster zlisoval batérie, čím skontroluje tesnosť všetkých spojov. A vy si musíte pozorne prezrieť výsledky práce a až potom podpísať osvedčenie o ukončení.
Kontrola bývania dáva na všetko rok, v prípade potreby je možné túto lehotu predĺžiť o ďalších šesť mesiacov. Ak to nestihnete, budete musieť celý proces absolvovať ešte raz.
Potvrdenie prác
Po dokončení prác je potrebné opäť kontaktovať domovú inšpekciu, aby ste dostali potvrdenie o ukončení rekonštrukcie. Žiadosť je možné podať online, no po jej zvážení bude naplánovaná návšteva špeciálnej komisie, ktorá príde k Vám domov skontrolovať správnosť prepočtu.
Stretnutia by sa mali zúčastniť zástupcovia bytovej inšpekcie, projektant, ktorý pripravil plán rekonštrukcie, montážnik, ktorý premiestnil radiátory a zástupca správcovskej spoločnosti.
Ak komisia zistí porušenia, bude vám vydaný príkaz na ich odstránenie. A ak je všetko v poriadku, po 10 dňoch dostanete akt dokončenej reorganizácie. A v tomto prípade možno tento proces považovať za ukončený.