Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Plot - plot, ktorý dáva majiteľovi prímestskej oblasti pocit bezpečia, neumožňuje cudzincom vstúpiť do dvora a vidieť, čo sa na ňom deje. Chybou mnohých letných obyvateľov a obyvateľov dedín je, že nedodržiavajú povolenú vzdialenosť od domu k plotu, a to je porušenie stavebných predpisov. Ako dodržať tieto normy pri stavbe plotu?

Prečo stránka potrebuje plot

Legislatíva Ruskej federácie umožňuje vlastníkom prímestských oblastí vyrábať ohradzujúce stavby akejkoľvek konfigurácie. Môžete nájsť priehľadné aj nepriehľadné, drevené, kamenné, oceľové a iné ploty. Bez ohľadu na materiály majú všetky ploty spoločný cieľ:

  • Dekorácia pozemku, ak má plot estetický vzhľad.
  • Zamaskujte dvor a jeho aktivity pred zvedavými očami.
  • Zabrániť možnému zasahovaniu susedov do majetku.
  • Ochrana areálu pred prachom a hlukom z cesty, pred silným vetrom a úlomkami.
  • Referenčný bod pre dodržiavanie vzdialeností špecifikovaných v stavebných predpisoch.

Vďaka mnohým výhodám sa ploty nachádzajú takmer vo všetkých prímestských oblastiach bez ohľadu na región. Mení sa len vzhľad, rozmery a vybraný materiál.

Prečo musíte dodržiavať pravidlá

Dodržiavanie minimálnej prípustnej vzdialenosti od oplotenia k budovám je potrebné predovšetkým z dôvodu požiarnej bezpečnosti. Predstavte si situáciu – stavba bola postavená tesne pri plote, za ktorým je blízko aj susedov dom.V prípade požiaru sa oheň ľahko rozšíri z jedného domu na druhý: takto môže na reťazi úplne vyhorieť celá dedina.

Druhým dôvodom, prečo zodpovedne dodržiavať normy vzdialenosti od domu k plotu, je riziko súdnych sporov so susedmi. Napríklad sa im nemusí páčiť tieň vašej budovy padajúci na ich pozemok alebo poľnohospodárska budova, ktorá im bráni vo výhľade. Existuje mnoho dôvodov na žalovanie na súde z dôvodu nedodržania regulovaných stavebných predpisov.

Vytvorené súbory pravidiel, ktorými sa riadi výstavba budov a ktoré pomáhajú predchádzať súdnym sporom. Je ich niekoľko, toto je konštrukcia:

  • v meste SP 30-102-99;
  • letné chaty SNiP 30-02-97, aktuálna verzia SP 53.13330.2011;
  • Federálny zákon 123-FZ o protipožiarnych bariérach.

Musíte vedieť, že na miestach ONT je zakázaná výstavba, okrem skleníkov a malých úžitkových blokov. Celková plocha budov by nemala presiahnuť 30% plochy záhradného pozemku (SNT).

Vzdialenosť od rôznych budov

Takže už neexistujú žiadne otázky týkajúce sa dôležitosti dodržiavania odporúčaných intervalov medzi plotom a rôznymi budovami. Teraz je dôležité zistiť, aké medzery musia byť zachované medzi plotom a obytnými alebo komerčnými budovami, aby nedošlo k porušeniu zákonov Ruskej federácie.

Interval domov

Podľa SNiP 30-02-97 (Stavebné normy a pravidlá) musí byť vzdialenosť od plotu k domu minimálne 3 metre za predpokladu, že plot je na hranici pozemku. Je dôležité vziať do úvahy skutočnosť, že na obytnom zariadení je referenčným bodom vyčnievajúca časť najbližšie k plotu, ak prečnieva od steny o viac ako 50 cm. Inak odpočítavanie je zo samotnej steny.

Majitelia domácností často ignorujú alebo nevedia o pravidle, podľa ktorého sa počíta vzdialenosť medzi plotom a objektom individuálnej bytovej výstavby (IZHS).Súdna prax pozná prípady, keď sa súdy prehrali aj pre pár centimetrov, ak sa vzdialenosť merala od steny alebo základu a sokel vyčnieval o pol metra.

Interval do prístavieb

Prísnejšie požiadavky SNiP sa vzťahujú na vzdialenosť medzi plotom areálu a poľnohospodárskymi budovami určenými na chov domácich zvierat a vtákov. Minimálna vzdialenosť je 4 metre. Tieto normy diktuje nielen SNiP, ale aj sanitárne a epidemiologické pravidlá a normy (SanPiN). Spôsobujú to nasledujúce faktory:

  • Riziko infekcie a kontaminácie susednej pôdy odpadom zo zvierat a vtákov.
  • Často neestetický vzhľad poľnohospodárskych budov.
  • Nepríjemný zápach, ktorý často vychádza z prístavieb so zvieratami.

Medzi prístavbami a plotom musí byť dodržaná vzdialenosť 4 metre bez ohľadu na miesto. Budete musieť dodržiavať normy, aj keď bol dom postavený v záhradkárskom partnerstve.

Vzdialenosť na toaletu

V prípade, že sa na pozemku plánuje vybudovať latrínu alebo žumpu, existuje aj samostatný predpis. Pri výbere miesta na usporiadanie takýchto objektov je potrebné ustúpiť najmenej 12 metrov od obytných budov, ktoré sa nachádzajú na stavenisku aj na susedných miestach. V tomto prípade je minimálna vzdialenosť k plotu 1 meter.

Pri inštalácii žúmp, septikov a vonkajších toaliet je tiež dôležité dodržať vzdialenosť minimálne 8 metrov od zdrojov podzemnej vody. To platí pre studne a studne. Nedodržanie týchto noriem s vysokou pravdepodobnosťou povedie ku kontaminácii vody. Z podobných dôvodov by mala byť vzdialenosť medzi záchodmi na dvore a pivnicami aspoň 12 m.

Interval do iných budov

Okrem poľnohospodárskych budov v prímestskej oblasti môžu byť budovy ako kúpeľný dom, sauna, garáž alebo iné funkčné budovy.SP 53.13330.2011 predpisuje dodržanie vzdialenosti medzi funkčnými budovami a plotom najmenej 1 meter. Existujú však určité konvencie:

  • Ak je medzi objektom a plotom 1 meter, sklon strechy by mal smerovať do dvora.
  • Garáž pripojená k domu by mala byť vo vzdialenosti 3 m od plota.

Pri výbere miesta na výstavbu spŕch, letných kuchýň a iných funkčných budov je dôležité zvážiť, že vzdialenosť medzi nimi a obytnými budovami na mieste by mala byť 3 metre alebo viac. To isté platí pre hospodárske budovy na chov zvierat a vtákov.

Pri stavbe kúpeľných domov a iných budov s nebezpečenstvom požiaru je dôležité vziať do úvahy niektoré nuansy. Podľa noriem by vzdialenosť medzi takýmito budovami k plotu mala presiahnuť 3 metre a k budove na susednom pozemku - 8 metrov. Ak je budova postavená z materiálov patriacich do triedy horľavosti 1 alebo 2, minimálna vzdialenosť od susedného domu sa zníži na 6 m.

Interval do skleníka

Výstavba skleníkov je obľúbená u mnohých letných obyvateľov, preto je veľmi dôležitá otázka, ako ďaleko od plotu je možné skleník alebo skleník nainštalovať. Podľa SP 42.13330.2011 musí byť od plota na hranici susedných pozemkov po skleník dodržaná vzdialenosť minimálne 1 meter. Minimálna vzdialenosť od obytných budov (vlastných a susedných) je 3 metre.

Vzdialenosť od zelene

Keďže na pozemku môžu byť umiestnené nielen budovy, ale aj zelené plochy, existujú pre tento prípad predpisy. Ponechanie medzery medzi plotom lokality a kvetinovými záhonmi nie je také dôležité ako medzi stromami a kríkmi. Aj tu je potrebné dodržiavať pravidlá, aby sa predišlo postihom a pohľadávkam zo strany susedov s prípadným súdnym sporom.

Vzdialenosť k stromom

Vysoké stromy rastúce blízko hranice dvoch pozemkov, ďalší bod sporu medzi susedmi.Aby ste sa vyhli súdnym sporom s obyvateľmi susedných domov na tejto pôde, dodržujte odporúčanú vzdialenosť 2 metre medzi stredne veľkými stromami a plotom a 4 metre, ak sú stromy vysoké. Vzdialenosť sa počíta od stredu kmeňa.

Ako pochopiť, ktoré stromy rastú na mieste - stredné alebo vysoké? V zákonoch to nie je uvedené, existuje však nevyslovené pravidlo - vysoké stromy vyššie ako tri metre. Neexistujú žiadne obmedzenia a doplnky v závislosti od druhu dreva - v povolenej vzdialenosti môžu rásť jablone, čerešňové slivky, brezy, vysoké borovice, ako aj divoké alebo exotické stromy.

Vzdialenosť ku kríkom

Minimálna medzera medzi kríkovou výsadbou a plotom na hranici pozemku je 1 meter. Vzdialenosť týkajúca sa záhonov a záhonov nie je v stavebných predpisoch vôbec uvedená. To znamená, že kvety môžete vysádzať aj blízko plotu – je to legálne.Rovnako ako v prípade stromov, ani tu nie sú žiadne obmedzenia na druhy kríkov - hlavné je dodržiavať odstup.

Vzdialenosť k červenej čiare

Červená čiara je skutočná hranica medzi pozemkami. Práve táto hranica má veľkú právnu váhu, ako je zdokumentovaná v úradných listinách katastrálneho operátu. Obytné budovy a funkčné budovy na pozemku by mali byť vzdialené minimálne 5 metrov od červenej čiary ulice, aspoň 3 metre od červenej čiary cesty.

Plot sa zvyčajne inštaluje pozdĺž hranice pozemku pozdĺž červenej čiary. Ak je v plote bránka alebo brána, mali by sa otvárať do dvora, aby neblokovali červenú čiaru. Z rovnakého dôvodu nie je dovolené stavať garáže na rovnakej čiare s plotom, ktorý je blízko červenej čiary. Nedodržanie intervalu môže mať za následok demoláciu.

Parametre plotu

Stavebné predpisy vyžadujú, aby majitelia jednotlivých záhradných pozemkov zhotovili mriežkové alebo pletivové ploty s maximálnou výškou 1,5 metra.To platí pre ploty inštalované na hraniciach susedných oblastí. Po dohode s ostatnými obyvateľmi združenia dačo je možné postaviť slepé ploty zo strany ulice.

Musím dodržiavať pravidlá

Normy spoločného podniku, SNiP a SanPiN neboli vynájdené tak ľahko, ale treba ich dodržiavať. Za zanedbanie poučenia je stanovená administratívna zodpovednosť, ktorú upravuje čl. 9.4 Správneho poriadku Ruskej federácie. Prvýkrát dostane porušovateľ ústne varovanie. Ak to nebude odstránené, bude vydaná pokuta vo výške 1 až 2 tisíc rubľov.

Závažnejšie sankcie budú nasledovať, ak sa preukáže, že zanedbanie noriem poškodilo prírodu alebo susedov. Prvýkrát bude porušovateľ čeliť dvojnásobnej pokute, to znamená od 2 do 4 000 rubľov. Opakované porušenie sa trestá ešte vyššou pokutou až do výšky 5 000 rubľov. Často dochádza k súdnym sporom ohľadom nedodržania vzdialenosti od plota.

Je pozoruhodné, že zistenie skutočnosti o nedodržaní minimálnej vzdialenosti medzi domom, budovou alebo stromom a plotom nie je dôvodom na prinútenie porušovateľa k riešeniu problému.Búranie, premiestnenie budov či odstránenie zelených plôch je možné dosiahnuť len súdnou cestou. Najlepšou možnosťou je však dodržiavať vzdialenosť od domu k plotu a vyhýbať sa konfliktom.

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kategórie:

Vonkajšia výzdoba domu