Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Podľa požiadaviek SNiP a SP by sa kúpeľný dom na mieste IZHS alebo SNT mal nachádzať v určitej vzdialenosti od plotu aj od obytných a vedľajších budov, zdrojov vody a iných objektov.

Ak je kúpeľný dom príliš blízko domu, studne, susedovho pozemku alebo plotu, jeho výstavba môže byť považovaná za nezákonnú a vlastník môže byť vyzvaný, aby stavbu odstránil. Aby ste sa vyhli problémom, mali by ste brať do úvahy požiadavky stavebných a požiarnych noriem už vo fáze vytvárania projektu, najmä ak si ho vypracujete sami.

Normy umiestnenia pre túto budovu upravuje SNiP 30-02-97 a SP 53.13330.2011, ako aj SP 11-106-97. Minimálna vzdialenosť od sauny sa líši v závislosti od typu druhého objektu, ako aj od konštrukčných materiálov samotnej budovy. Berúc do úvahy SNiP a SP, platia nasledujúce požiadavky:

  • Vzdialenosť od kúpeľného domu k plotu by mala byť aspoň 1 meter, počítané od hranice. Tento indikátor je relevantný, ak je plot vyrobený z kovu alebo iných nehorľavých materiálov. Ak je plot drevený, minimálny odsadenie je 3 metre. Posledný ukazovateľ je uvedený aj v požiadavkách spoločného podniku: je to spôsobené tým, že takáto vzdialenosť zabezpečí úplnú ochranu susedného územia pred odpadovými vodami. Existuje výnimka: ak projekt sauny počíta s napojením na kanalizáciu, príslušným drenážnym usporiadaním, potom môže byť odsadenie vane od susedovho plota 1 meter.
  • Medzi saunou a cestou prechádzajúcou za plotom areálu, kde sa budova nachádza, musí byť vzdialenosť aspoň 5 metrov.
  • Vzdialenosť k bytovým a iným nebytovým budovám - od 6 do 15 m, podľa toho, aké materiály boli na ich stavbu použité.
  • Do záhrad, lesných plantáží a iných zhlukov stromov a kríkov - 15 metrov.
  • Vzdialenosť z domu do kúpeľa je minimálne 8 metrov.
  • Od sauny k vodným plochám, ktoré zahŕňajú rieky, rybníky, jazerá, potoky atď., musí byť aspoň 5 m.
  • Ak sú na pozemku vysoké stromy, mali by byť od takejto budovy vzdialené 4 m a ďalej. Pre stredne veľké rastliny bude vzdialenosť 3 m a pre kríky - 1 meter.

Uvedomte si, že miestne predpisy sa môžu líšiť a pred začatím výstavby sauny by ste si mali overiť, či vo vybranom regióne neexistujú prísnejšie obmedzenia.

Konštrukčné normy s ohľadom na materiály

Pri vytváraní projektu a určovaní umiestnenia budúcej budovy na mieste je dôležité venovať pozornosť materiálom výroby samotnej vane a jej okolitých budov. Základné požiadavky:

  • Medzi budovami z kameňa, tvárnic, železobetónových výrobkov, ako aj budovami postavenými monolitickou technológiou musí byť vzdialenosť najmenej 6 metrov.
  • Vzdialenosť medzi domom a kúpeľným domom, ak je prvý z nich postavený pomocou technológií opísaných vyššie, ale má drevené podlahy, je už 8 metrov.
  • Medzi drevenými budovami - 15 m Táto požiadavka sa vzťahuje na budovy nachádzajúce sa na rovnakom mieste a na rôznych územiach. Inými slovami, vzdialenosť medzi kúpeľným domom a kúpeľným domom suseda, ak sú oba objekty drevené, musí byť aspoň 15 m.
  • K kamennému plotu od kúpeľného domu s drevenými stropmi - 6 metrov.
  • Medzi dreveným rámovým plotom a kamennou saunou musí byť aspoň 6 metrov.
  • Ak je plot vyrobený úplne alebo čiastočne z dreva a v kúpeľnom dome sú drevené podlahy, medzi týmito objektmi musí byť dodržaná vzdialenosť 8 m.
  • Medzi dreveným plotom a drevenou saunou musí byť vzdialenosť aspoň 10 m. Rovnaká požiadavka platí, ak je sauna kamenná a má podlahy z horľavých materiálov.

Vzdialenosť od vane podľa požiarnych predpisov

Požiarne bezpečnostné normy klasifikujú vane a sauny do triedy F3.6, čo je potvrdené aj v texte SNiP 21.01.97. Podľa požiadaviek PB by vzdialenosť od takéhoto objektu k bytovému domu mala byť nasledovná:

  • Ak sú obe budovy z tehál alebo kameňa a ich strechy sú z nehorľavých materiálov - 8 metrov.
  • Ak má dom alebo vaňa strechu z horľavých materiálov - 10 metrov.
  • Ak sú predmety postavené z dreva alebo iných materiálov, ktoré sa rýchlo vznietia - 10 m.
  • Pri budovách nad 1 poschodím sa vzdialenosť zvyšuje na 15 metrov.

Vzdialenosť od hranice je 1 meter, ak projekt zabezpečuje kanalizáciu a kanalizáciu a 3 m, ak sa neplánuje usporiadanie týchto komunikácií. Vzdialenosť od kúpeľného domu v susednej oblasti je 6 metrov pre tehlové konštrukcie a až 15, ak sú obe budovy drevené.Ak platia miestne obmedzenia, vzdialenosť môže byť dlhšia, tento bod je potrebné vopred objasniť so správou okresu, do ktorého areál IZHS patrí, alebo s predsedom SNT.

Koordinácia projektu kúpeľa na záhradnom pozemku

Akákoľvek budova, ktorá sa stavia na pozemku v chatovej alebo záhradnej neziskovej organizácii a má nadáciu, sa nevzťahuje na komerčné budovy a jej projekt musí byť schválený. Kúpeľ nie je výnimkou z tohto pravidla. Ak zanedbáme návrh a schválenie projektu, objekt bude klasifikovaný ako svojpomocne postavený, nebude možné ho zapísať do katastra nehnuteľností. Ak chcete získať povolenie, musíte zozbierať nasledujúcu sadu papierov:

  • Vyhlásenie. Podáva sa na webovej stránke Rosreestr, Gosuslugi alebo pri návšteve MFC.
  • Dokument identifikujúci vlastníka stránky.
  • Papier preukazujúci vlastníctvo územia.
  • Topografický plán, kde sú vyznačené všetky vzdialenosti od kúpeľného domu k obytnej budove, plotu, studni, stodole, susedovmu domu a iným objektom. Tento dokument musí byť prepojený s obecným plánom osady.
  • Katastrálny plán pozemku s výmerou.
  • Papier s odhadom nehnuteľnosti získaný od BTI.
  • Plán umiestnenia inžinierskych sietí s vyznačením bodov napojenia na obecné komunikácie, ak existujú.
  • Nákres novej budovy na území.

Ak návrh realizuje firma špecializujúca sa na takéto služby, majiteľ sa nemusí zaoberať vyhotovením a poskytovaním dokumentov: to všetko robia najatí zamestnanci. Samotný projekt musí obsahovať nasledujúce informácie:

  • Popis budúcej budovy s jej účelom.
  • Presné obvodové rozmery, vnútorné usporiadanie.
  • Typ parnej miestnosti, vykurovacie zariadenie.
  • Použité materiály na stavbu a dekoráciu, ich množstvo.
  • Metódy na dodávku čistej vody a odvádzanie odpadovej vody.
  • Vetrací systém, jeho typ (prirodzený alebo nútený), výpočet výkonu.
  • Odstránenie kúpeľného domu na pozemku od hraníc a iných objektov na pozemku majiteľa a susedného územia.

Výstup

Vzdialenosť od kúpeľného domu k obytným a nebytovým budovám, zdrojom vody, hraniciam lokality a iným objektom musí spĺňať požiadavky SanPin a SNiP. Tento ukazovateľ závisí od charakteristík konkrétnych objektov, stavebných materiálov, počtu podlaží budov a typu inžinierskych systémov. Regionálne požiadavky môžu sprísniť predpisy. Odporúča sa vopred premyslieť tieto nuansy a vytvoriť projekt zohľadňujúci súčasnú legislatívu. Aby ste nemuseli čeliť odmietnutiu schválenia projektu, môžete túto úlohu zveriť skúseným odborníkom, ktorí poznajú zložitosť modernej legislatívy a jej najnovších zmien.

Pomôžte rozvoju stránky a zdieľajte článok s priateľmi!

Kategórie:

Tipy a triky